Panamá es uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria internacional. Gracias a su economía dolarizada, estabilidad política y crecimiento constante, muchos extranjeros se preguntan: ¿cómo comprar propiedad en Panamá? Aquí te lo explicamos paso a paso.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Panamá?
Sí. En Panamá, los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos locales. Puedes adquirir propiedades residenciales, comerciales o turísticas en la mayor parte del país, excepto en áreas restringidas como franjas fronterizas de 10 km.
Pasos para comprar una propiedad en Panamá
- Selecciona la propiedad – Investiga las opciones: apartamentos de lujo, casas frente al mar, terrenos comerciales o proyectos en preventa. Elige con asesoría profesional para evitar sorpresas.
- Firma la promesa de compraventa – Es un contrato legal donde se establecen condiciones de pago, plazos y penalidades.
- Abre una cuenta bancaria en Panamá – Aunque no es obligatorio, facilita las transacciones y pagos.
- Due diligence legal – Tu abogado revisará el historial registral, gravámenes y situación fiscal.
- Escritura pública y registro – El paso final: firmar ante notario y registrar la propiedad en el Registro Público de Panamá.
Costos y tiempos estimados
- Impuesto de transferencia: 2% del valor.
- Honorarios legales: 1%-2%.
- Gastos notariales y de registro: 0.5%-1%.
- El proceso puede tomar entre 30 y 60 días, dependiendo del caso.
Consejos para compradores internacionales
- Usa un abogado especializado en bienes raíces como nosotros.
- Investiga la ubicación y su potencial de revalorización.
- Verifica exoneraciones fiscales para propiedades nuevas.
Comprar propiedad en Panamá es un proceso claro y seguro con la asesoría adecuada. En DOZE & CO Real Estate te acompañamos en cada paso, garantizando confianza y respaldo legal.
